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行业新闻
大树遮光楼上不懂楼下的黑
编辑:admin时间:2021-07-03 22:50

  天气越来越热,小区绿树成荫本是件好事,但是对于一些低层住户来说,却成了扎心事。近日,住在南湖水域天际小区1楼的杨女士饱受绿树遮光困扰,家中墙都发霉了,多方讨“阳光权”无果。

  每天下班回到家,走进绿树葱葱的小区,杨女士都会觉得一下子凉爽了很多,但是走进家里,这种清凉感就立刻化成了郁闷。

  自从2010年入住小区,刚开始家门口的树木长得比较低矮,树枝也没长开,没有遮挡阳光。到了5年前,雷火体育门口的这棵树长大了,繁茂的树叶遮挡了光线,家里就几乎见不到阳光,白天家里也要开灯,电费比其他业主高出不少。

  杨女士指着家中部分白墙上的霉斑说,“我家墙体发霉是因为大树挡住了阳光,到了梅雨季节,还返潮,地板上会冒出小水珠。”

  杨女士表示,别的小区绿化和墙体之间还隔着一段水泥地,但这个小区没有,灌木就挨着窗户,隔风挡光不说,还经常有蚂蚁和蚊虫跑到家里来,每天都要打扫,就因为受不了家里经常有虫子,对面邻居年初已把房子卖了。

  小区物业负责人说,小区内的绿化平均每个季度都会修剪1次,仅绿化工人就有10个,但修剪主要是针对长变形的小灌木,对于那些比较高大的树木,修剪难度比较大,只是修剪一些小树枝,也不能缓解低层业主的遮光问题。这位负责人说,有低层业主希望把树拦头砍掉或者移走,由于绿化是业主财产的一部分,物业没有权力破坏,如果业主都同意才行。

  然而,低层业主与高层业主间意见是不一样的。杨女士说,绿树遮光,苦的是低层业主,而高层业主不受影响,享受着绿树成荫,是不会同意大规模修剪或者移植的。市园林和林业局有关人士表示,业主间存在矛盾,有的认为遮挡阳光,有的认为需要保留小区绿色。

  在杨女士看来,除非彻底移植,即便园林部门帮忙大规模修剪,也是治标不治本。她说,小区绿树与居民楼的距离较近,挨着墙和窗户种植,这样的规划不合理,这是根本性问题。要是当初小区在规划阶段就考虑了绿树长大后可能遮阳问题,就规定新种树与楼的距离,就不至于入住多年后出现现在遮阳难解的问题。

  小区物业表示,房子前期开发时就是这样规划的,树种在离楼比较近的位置,多少会挡住低层业主的阳光,可能居家来说有一点不方便,但房子在交付的时候,是通过了绿化审批标准的,作为物业没有办法更改规划的问题。

  市园林和林业局有关人士表示,最近也接到了一些小区业主反映绿化遮挡阳光的问题,主要是开发早一点的社区,树都长得比较高了。还有一些小区,种植的树木规格都比较大,2—3年树木就能长起来。当前绿化条例里只规定了小区配套绿化率,没有对树木与楼栋的距离、树木生长高度等细节做出规定。如果业主对绿化有意见,只能靠小区业委会或者社区居委会从中协调。

  市园林和林业局有关人士表示,小区绿化的所有权人是全体业主,一般是委托小区的物业公司进行相应的管理,有些老旧小区早期没有开发商,也没有成立业委会、聘请物业公司,由当地社区代管。至于小区绿化的修剪和维护,有物业的由物业负责,没有的由社区或者园林部门进行管理,如果居民达成一致的修剪意见,向辖区的园林部门申请,园林部门可以协助对树木进行修剪。

  《武汉市城市绿化条例》规定,绿地养护管理责任人应当根据树木生长情况,按照有关技术规范,定期对树木进行修剪。树木生长影响采光、通风、居住安全和管线、交通信号等公共设施安全和正常使用的,养护管理责任人应当及时组织修剪;因条件限制无能力修剪的,应当委托专业养护机构进行修剪;需要修剪直径五厘米以上生长枝的,应当报区绿化主管部门批准。

  近日,住在1楼的武汉市民杨女士饱受绿树遮光困扰,家中墙都发霉了。要不要砍伐绿树,业主间存在矛盾。20日,长江日报头条号推送了此事,引发网友百余条评论。21日,官方微信(ID:whcjrb)《早安武汉》发起投票征集网友看法,近千名网友参与投票,六成网友认为出于对低层住户着想应砍树。

  @英俊的土豆:既然买一楼就应该想到,享受了便利,冬天没有阳光也只能受了。所以买房买楼间距大的,买正南方没有大树的。

  @Zengxiaohe:树多才好,空气清新氧气足。喜欢住在大森林的感觉。

  @瑾瑾而已:我感同身受,我家也是一楼,院子里有很大一棵桂花树,挡住了大半个阳台,便把树枝修剪了一部分,隔壁栋二楼的老爹爹看到了就吼我,说“不准砍树,谁给你资格砍树的?”

  @魔王入界:这事非常简单,让物业公司把树和一楼阳台外面搞个分界线出来,所有树木花草外移五米。 (记者耿尕卓玛 整理)

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